Vilken bank har bästa räntan just nu?
Just nu Avanza har den bästa bolåneräntan på 2,74 % för ett bolån med rörlig ränta (effektiv ränta). På hemsidan kan Avanza ge dig en uppskattning om din exakta ränta.
Hypoteket ligger lite högre med en snittränta på 3,26 %, men med rätt förutsättningar kommer du med största sannolikhet i närheten av samma ränta som Avanza erbjuder. Hypoteket erbjuder möjlighet till ytterligare rabatt för ”Grönt bolån” på 0,10 procentenheter.
Tips för lägre bolåneräntor
Banker har listräntor för bolån men det innebär inte att du måste acceptera dem. Bolåneräntor kan ofta förhandlas beroende på olika faktorer. Här är några tips som historiskt sett gjort att kunder har fått lägre bolåneräntor:
Jämför olika banker
Det första steget är det vi kan hjälpa dig med här – att jämföra olika bankers räntor och lånevillkor. Kolla in listräntorna ovan och läs på hos respektive bank för att hitta bra alternativ. Tänk dock på att det inte nödvändigtvis är listräntan som gäller, det finns ofta möjlighet att förhandla ner räntan ytterligare om förutsättningarna är rätt.
Det finns även tjänster som jämför olika bolåneräntor hos olika banker åt dig:
Förhandla med din nuvarande bank
Många kunder accepterar sin banks första erbjudande utan att ifrågasätta det. Genom att vara påläst och hänvisa till konkurrenternas räntor kan du ofta få en bättre deal. Banker vill behålla sina kunder, och det finns ofta utrymme för förhandling.
Låg belåningsgrad
En del banker kan ge dig en bättre ränta om du har en låg belåningsgrad. Detta innebär att du har ett relativt lågt lån i förhållande till bostadens värde. En belåningsgrad under 60 % anses låg och kan hjälpa dig att förhandla en bättre ränta eftersom huset är en större säkerhet för lånet.
Medlem i fackförbund
Vissa banker ger rabatt på räntan eller särskilt bra lånevillkor till kunder som är medlem hos fackförbund. Detta gäller till exempel för storbanker som Danske Bank och Swedbank.
- Danske Bank: Erbjuder ränterabatt till medlemmar i Saco och TCO. HSB Bosparare får förmånliga bolånevillkor.
- SEB: Ger 0,10 procentenheters rabatt på bolån till medlemmar i över 40 fackförbund (inklusive Saco och TCO).
- Swedbank: Samarbetar med flera fackförbund och erbjuder rabatterade bolån till medlemmar.
Bli helkund
Många banker erbjuder bättre ränta om du samlar fler tjänster hos dem, såsom lönekonto, sparande och/eller försäkringar. Om du redan har flera produkter hos en bank kan det vara värt att påpeka det vid en förhandling och se om det kan ge dig en lägre ränta.
Kortare bindningstid eller rörlig ränta
Historiskt sett har rörliga bolåneräntor varit lägre än bundna räntor. Om du har ekonomisk buffert och klarar av ränteförändringar kan det vara mer fördelaktigt att välja en rörlig ränta istället för att binda lånet på flera år.
Bra kreditvärdighet
Din kreditvärdighet spelar stor roll för vilken ränta du kan få. Banken ser på din inkomst, anställningsform, eventuella skulder och betalningshistorik. Har du en stabil ekonomi utan betalningsanmärkningar är det enklare att förhandla fram en lägre ränta.
Bästa bolåneräntan – Rörlig eller bunden ränta?
En av de viktigaste sakerna att ta ställning till när du tar ett bolån är om du ska ha rörlig eller bunden ränta. Båda typer av kan ha sina fördelar och ditt val kan ha stor påverkan på din månadskostnad och den totala lånekostnaden över tid.
Rörlig ränta
Rörlig ränta har historiskt sett varit billigare över tid, men det finns perioder där bunden ränta har varit mer fördelaktig. Över tid har den här typen av ränta visat sig ha ett lägre genomsnitt än vad de bundna räntorna haft.
Den rörliga räntan justeras oftast var tredje månad, vilket fortfarande ger en viss mån av kontroll vid eventuella höjningar.
Rörlig ränta passar den som har en stabil ekonomi och en ekonomisk buffert som klarar av eventuella höjningar.
Bunden ränta
Bunden ränta kan ha olika bindningstider. Vanliga bindningstider kan vara exempelvis 1, 3, 5 eller 10 år. Att välja en bunden ränta kan vara fördelaktigt för dig som inte har utrymme med för mycket höjningar och vill veta säkert vad dina betalningar kommer ligga på de kommande åren. Det kan även vara ett bra val om du har en särskilt låg ränta och höjningar ligger i luften.
Nackdelarna med en bunden ränta är delvis att du kan gå miste om framtida räntesänkningar och att det kan vara kostsamt att lösa lånet i förtid eftersom banken kan kräva dig på så kallad ränteskillnadsersättning.
Vilket alternativ är bäst just nu?
Med tanke på att styrräntan sänkts under året och fortsatta sänkningar förväntas är en rörlig ränta troligtvis det bästa valet just nu. Ränteläget kan förändras fort men oftast förekommer det tydliga indikationer åt vilket håll det kommer att gå.
Om din risktolerans är låg och du vill känna dig säkrad kan trots allt en bunden bolåneränta vara ett alternativ – det går till exempel ofta att dela upp lånet i både rörlig och bunden ränta för att sprida risken.
Listränta vs. Snittränta – Vad är vad?
När du letar efter bästa bolåneräntan kommer du utan tvekan stöta på både listräntor och snitträntor för bolån hos banken. Dessa kan verka snarlika men det finns viktiga skillnader mellan dem.
Listränta
Listränta är bankens officiella ränta som de annonserar. Det är en generisk siffra som banken ger om inget annat avtalas. Listräntan kan ses som en utgångspunkt för när du förhandlar om räntan med banken. Det är viktigt att veta att listräntan sällan är den ränta som banken ger sina kunder.
Snitträntan
Snitträntor för bolån reflekterar den genomsnittsränta som bankens kunder har fått för sitt bolån under den senaste månaden. Det innebär att snitträntan faktiskt ger en bättre fingervisning för vart du kan komma att hamna i ränta efter förhandling om du sköter dina kort rätt.
Obs! Ett bra tips är att jämföra olika bankers snitträntor och ta med dig. Du bör alltid försöka förhandla om din ränta. en lägre ränta, oavsett om det resulterar i en ränterabatt på 0,10 procentenheter, innebär att du har mer pengar över till amortering eller annat.
Snitträntor på bolån just nu
| Bank |
Rörlig (3 mån) |
1 år |
2 år |
3 år |
| Avanza |
2,78 % |
2,72 % |
2,84 % |
2,94 % |
| Nordnet |
2,84 |
2,81 |
2,97 % |
3,05 % |
| Marginalen Bank* |
5,86 % |
5,45 % |
5,12 % |
4,96 % |
| Danske Bank |
2,75 % |
2,85 % |
2,87 % |
2,90 % |
| Hypoteket |
3,08 % |
3,05 % |
2,98 % |
3,44 % |
| Skandia |
2,98 % |
3,16 % |
3,02 % |
3,02 % |
| SBAB |
3,02 % |
3,03 % |
3,05 % |
3,16 % |
| Landshypotek |
2,84 % |
2,90 % |
2,97 % |
3,06 % |
| SEB |
3,04 % |
3,05 % |
3,02 % |
3,06 % |
| Nordea |
3,01 % |
3,05 % |
3,01 % |
3,07 % |
| Länsförsäkringar |
3,04 % |
2,85 % |
3,18 % |
3,27 % |
| Swedbank |
3,03 % |
2,85 % |
3,01 % |
3,08 % |
| ICA Banken |
2,98 % |
3,08 % |
3,22 % |
3,17 % |
| Handelsbanken |
3,01 % |
3,10 % |
3,02 % |
3,14 % |
| Ikano Bank |
3,13 % |
2,92 % |
3,04 % |
3,32 % |
| Ålandsbanken |
2,74 % |
– |
– |
– |
Uppdaterad 10 juli 2025
*Bolån för dig utan fast anställning
