UB North America Real Estate Equity ökade 4,2 procent i juni – kontor och hotell visade styrka – Marknadsnytt | InvesteraMera
UB North America Real Estate Equity ökade 4,2 procent i juni – kontor och hotell visade styrka
Fonden UB North America Real Estate Equity steg 4,2 procent i juni. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 18,8 procent. Det framgår av en månadsrapport.
Inledningsvis skriver förvaltarna att de geopolitiska spänningarna minskade i juni när fredsförhandlingarna mellan USA och Iran gick framåt. Oljepriset föll därmed tillbaka till de nivåer som rådde före kriget, även om de långa räntorna i USA förblev stabila. MSCI North America sjönk med 1 procent under månaden.
"Utvecklingen tyngdes av tekniksektorn (-3,2 procent), då de två stora börsintroduktionerna, omfattande obligationsemissioner och oro över värderingarna satte press på de största företagen. Noterade fastighetsbolag placerar sig i mitten av sektorns resultatlista", skriver förvaltarna.
De sektorer som utvecklades starkast under månaden var kontor och hotell, medan datacenter och telekomtorn gick sämre.
Under årets andra kvartal återhämtade fondens innehav i kontors-REIT:erna Vornado och Cousins Properties den svaga utvecklingen från första kvartalet och har nu utvecklats något bättre än marknaden hittills i år.
Förvaltarna lyfter även fram att Prologis lämnat ett bud på det europeiska fastighetsbolaget Segro.
"Segro har avvisat erbjudandet och påpekat att det är ett opportunistiskt drag i ett läge där stora geopolitiska frågor har pressat ned börsvärderingarna i Europa jämfört med den amerikanska REIT-sektorn."
De innehav som bidrog mest positivt under månaden var Simon Property, Vornado Realty Trust och Host Hotels & Resorts, medan American Tower, Digital Realty Trust och Prologis tyngde mest.
Vid månadsskiftet var fondens tre största aktieinnehav Equinix, Digital Realty och Prologis med portföljvikter om 5,3, 4,9 respektive 4,3 procent.
Geografiskt bestod den största exponeringen av USA med 83,5 procent, följt av Mexiko och Kanada med 5,0 respektive 4,3 procent.