Specialfastigheter ökar förvaltningsresultatet – Marknadsnytt

Fastighetsbolaget Specialfastigheter, som fokuserar på allt från kriminalfastigheter till domstolsbyggnader, redovisar ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2025, jämfört med samma kvartal året innan.

Hyresintäkterna backade till 781 miljoner kronor (791), en minskning med 1,3 procent mot föregående år.

Driftnettot steg till 613 miljoner kronor (598), en ökning med 2,5 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet ökade till 425 miljoner kronor (354), en ökning med 20,1 procent mot föregående år.

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 332 miljoner kronor (3 758). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till 19 miljoner kronor (117).

Resultatet före skatt var 772 miljoner kronor (4 229).

Resultatet efter skatt blev 448 miljoner kronor (3 360), en minskning med 86,7 procent mot föregående år.

Styrelsen föreslår att ingen utdelning lämnas, i likhet med föregående år.

Specialfastigheter är i dagsläget en av landets största byggherrar med en beslutad projektvolym om ca 29 miljarder kronor och har under 2025 investerat 5,1 miljarder kronor. Under året har bolaget tecknat nya hyresavtal för över 150 000 kvadratmeter. Det totala fastighetsvärdet uppgår nu till 47,4 miljarder kronor.

- Vi har mött en stor efterfrågan på säkerhetsfastigheter och vi har både växt och växlat upp vår förmåga att utveckla större volymer och skapat större värde för bolaget. Vi har fortsatt investera i nya projekt, utvecklat portföljen med nytillträdda fastigheter och genomfört några större försäljningar för att skapa framtida investeringsutrymme, säger Specialfastigheters vd Alexandra Laurén i bokslutet.

Specialfastigheter, Mkr	Q4-2025	Q4-2024	Förändring
Hyresintäkter	781	791	-1,3%
Driftnetto	613	598	2,5%
Förvaltningsresultat	425	354	20,1%
Värdeförändringar fastigheter, orealiserat	332	3 758	-91,2%
Värdeförändringar derivat, orealiserat	19	117	-83,8%
Resultat före skatt	772	4 229	-81,7%
Nettoresultat	448	3 360	-86,7%

← Svep för mer →